قال رجب محروس، مستشار رئيس مصلحة الضرائب المصرية، إنه إذا كان هناك شخص
طبيعي وليس اعتباريا يمتلك قطعة أرض أو عقارا أو وحدة سكنية ثم قام ببيعها لطرف آخر،
فهنا تستحق ضريبة التصرفات العقارية.
الفرق بين الشخص الطبيعي والاعتباري
وأضاف محروس خلال لقائه ببرنامج التاسعة، المذاع عبر القناة الأولى
المصرية، الذي يقدمه الإعلامي يوسف الحسيني، اليوم الأحد، أن الشخصية الاعتبارية
عرفها القانون بأنها شركات الأموال وشركات الأشخاص، أما الشخص الطبيعي فهو الذي
يمتلك الشيء منفردًا.
وأوضح أنه في حالة الرغبة في تأجير منزل أو شقة لمدة محددة، فإنه يخضع
لضريبة الأرباح التجارية والصناعية، ويحتسب وعاء الضريبة في هذه الحالة بأنه وعاء
حكمي بمعنى أن المصروفات حكمية أي أنها نسبة من قيمة الإيراد، والإيراد هو القيمة
الإيجارية الشهرية في فترة التأجير، بمعنى أنه إذا تم تأجير هذا العقار لمدة 12
شهرا بقيم إيجارية تبلغ 1000 جنيه شهريا، فيكون الإجمالي 12 ألفا، وبالتالي يتم
أخذ 50% من الـ12 ألفا كمصروفات.
وأشار إلى أن المتبقي في هذه الحالة 6 آلاف، فإذا لم تتم ممارسة أي نشاط آخر، فإن المواطن معفي لأن هناك شريحة معفاه بواقع 15 ألفا.
